Выбор проекта – одно из самых важных решений, которое мы принимаем перед строительством дома. Проект – это рецепт дома, который мы должны выбирать с учетом наших потребностей. Чем точнее мы их определим, тем больше вероятность, что мы сорвем джекпот при выборе. Нужно отметить, что если вас интересует продажа домов Пхукет, то рекомендуем посетить данный сайт.
Каковы наши возможности и потребности?
Размер нашей семьи, привычки и образ жизни, а также финансовые возможности – это ориентиры, которыми следует руководствоваться при выборе проекта. Знание своих настоящих и будущих потребностей является ключом к правильному выбору.
Конечно, есть и другие условия, которые не всегда зависят от нас. Размер участка и городские ограничения (тип и процент застройки, высота дома, угол наклона крыши и т. д.) могут существенно сузить группу готовых проектов, из которых мы будем выбирать.
Одноэтажный дом или мансарда?
Помимо мест, где градостроители запланировали более интенсивную односемейную застройку (таунхаусы или двухквартирные дома), мы чаще всего выбираем между отдельно стоящими одноэтажными домами или домами с мансардой.
Одноэтажные дома подходят для больших участков, так как при сравнимой полезной площади их необходимо «раскинуть» на одном уровне. Однако они проще по конструкции и удобнее в использовании. Они облегчают жизнь, особенно пожилым людям и инвалидам. Они также имеют большую площадь крыши.
Дома с мансардой имеют более компактную форму, с меньшей площадью наружных перегородок, а значит, легче отапливаются. Также легче отделить дневную зону, расположенную на первом этаже, от ночной зоны — на чердаке, четче. В них нет прямого контакта каждой комнаты с окружающей средой, как в одноэтажных домах, но для одних — это недостаток, а для других преимущество (хотя бы из соображений безопасности).
Двухэтажные дома экономичны в строительстве и удобны в эксплуатации, в т.ч. из-за отсутствия наклона на полу. Однако местные планы и условия застройки не всегда позволяют строить двухэтажные дома.
Каков оптимальный размер дома?
Требования, предъявляемые к проектам с точки зрения размера дома, часто противоречивы. Невозможно в доме площадью 100 м2 иметь большую гостиную и просторную кухню с кладовой, столовую с большим столом, три-четыре уютные спальни с гардеробными, большие санузлы, гостевую комната или офис и подсобное помещение с гаражом.
Поэтому наиболее популярны проекты домов площадью 130-150 м2. Это оптимальное пространство для семьи из четырех или пяти человек. Комнаты не слишком маленькие и отношения между ними самые подходящие. Решая, какой стандарт подойдет для нашей семьи, приходится балансировать между ценой за 1 м2 и функциональностью.
Функциональный дом, что ли?
Пространство дома принято делить на две основные зоны: дневную зону, где семья и гости остаются вместе, и ночную зону, состоящую, в том числе, из из спален. О функциональном доме можно говорить, когда эти две зоны, правильно ориентированные по сторонам света, гармонично связаны друг с другом и позволяют комфортно пользоваться домом. Комфорт определяется как площадью, соответствующим освещением, так и правильной связью комнат друг с другом.
Нельзя забывать и об хозяйственной зоне (состоящей, в том числе, из гаража, котельной, прачечной и т. д.), не очень заметной для гостей, но важной для жильцов, у которых должно быть место для многих предметов, необходимых для отдыха или сада поддержание.
Размышление о функциональности начинается еще за дверью дома. Входная зона, в нашем климате абсолютно защищенная, должна обеспечивать защиту от осадков (снаружи) и место для оставления верхней одежды (в тамбуре).
