Покупка жилья – очень ответственный процесс, от которого будет зависеть качество жизни не только самого владельца, но и его семьи.
Поэтому, давайте рассмотрим несколько характеристик, которые помогут выбрать наилучший вариант из огромного количества предоставленных на современном рынке.
1. Стоимость.Не самая приятная вещь, но лучше всего решить данный вопрос с самого начала, то есть до того светлого момента, когда нужно будет выбирать квартиру. Это поможет убрать ненужные варианты, и предотвратить огромное количество скандалов.
Также стоит отметить, что вопрос определения ценового промежутка поможет быстрее найти источники финансирования (собственные накопления, займ или ипотека) и построить бюджет семьи на ближайшее время.
2. Новостройки от застройщика или вторичка. Сложный выбор. Точного ответа не смогут дать даже специалисты. Ориентироваться здесь необходимо только на собственные предпочтения, кошелек и необходимость переезда.
Однако стоит помнить, что при оформлении покупки во вторичном жилье появляется необходимость тщательно проверять всю юридическую историю квартиры, чтобы потом не получить проблемы. А при покупке в новостройке – есть риск получить долгострой или «замороженный» проект с потерей всех денежных средств.
3. Район проживания. Этот пункт включает в себя огромное количество нюансов:
- Инфраструктура района. В каком она состоянии? Когда будет готова? Что в нее входит? Есть или нет в ней необходимые для комфортной жизни объекты?
- Транспортная развязка, оборудованные остановки общественного транспорта и качество дорог. Это необходимо для всех людей, которые будут проживать в доме. От качества дорог зависит не только, в каком состоянии будет машина после поездки, но и скорость приезда экстренных служб. А наличие остановок общественного транспорта гарантирует связь между жилым комплексом и работой (учебой).
- Экология. В последнее время данный тренд все больше набирает популярность. Люди стали обращать внимание не только на удобство, но и наличие рядом с домом озер, рек, парка или леса. Любой из этих объектов гарантирует не только прекрасный внешний вид из окна, но и возможность отдыха летом, не выезжая за пределы города.
4. Внешний вид дома. Это относится и к новостройке, и к вторичному жилью. Почему это так важно? Во-первых, это показывает, как были проведены строительные работы (качественно или нет). Если на доме есть трещины (особенно на новом), то лучше не рисковать и купить квартиру в другом месте. Велик риск падения такой конструкции.
Во-вторых, можно сразу увидеть качество обслуживания ответственных компаний. Особенно, если жилье во вторичке. По состоянию дома можно будет сразу судить, куда и зачем уходят деньги за капитальный ремонт объекта.
5. Этаж, планировка и размеры помещения. Здесь все зависит от личных предпочтений. По поводу этажа только стоит учитывать, что после трудной рабочей смены или тренировки в спортзале достаточно тяжело подниматься по лестницам при неработающем лифте.
По поводу планировки и размеров помещения: выбор огромен. Дизайнеры и архитекторы предлагают массу вариантов. Можно найти и стандартные планировки, и экспериментальные (например, квартиры с зимним садом или верандой).
