Реализация залогового имущества происходит лишь тогда, когда оно выступает залогом и вы реально не выполняете условия договора. Такое имущество по закону может кредитор взыскать и через торги его продать, а вырученные средства пойдут на уплату задолженности.
Стоит отметить то, что если денег не хватит, то вы будете должны доплатить эту разницу. Но если имущество было продано, задолженность закрыта и деньги останутся, то вам должны вернуть разницу.
Продажа залогового имущества.
Продажа залогового имущества происходит только через суд. По закону залог — это имущество кредитной организации, которая вам выдавала кредит для покупки квартиры. По этому лишь они могут распоряжаться этой недвижимостью и принимать конечные меры действий.
Что бы было понятней, даже если вы захотите продать залоговое имущество, то это будет возможно только с согласия банка или кредитора. Передаются все права и только потом с вас снимают все обязанности
Более подробнее по реализации залогового имущества читайте по ссылке https://golovko.com.ua/realizaciya-zalogovogo-imushestva.
Что говорит закон по реализации залогового имущества.
Закон говорит то, что если договор был нарушен, значит по нему могут в судовом порядке открыть исполнительное производство по реализации залогового имущества.
Советуем в обязательном порядке, при возникновении судовых споров обращаться к специалистам — ипотечным адвокатам, так как они постоянно имеют дело и практику по возврату недвижимости, если даже суд уже прошел.
Вы можете получить статус банкрота и тогда все долги будут списаны. Но этот статус предполагает множество проверок и одобрение комиссией давать вам банкрота или нет.
Также можно в принудительном порядке банк заставить пойти на реструктуризацию и таким образом у вас увеличится срок погашения кредита но уменьшаться суммы внесения обязательных месячных платежей.
Также читайте информацию тут по тому, как детально происходит отбор квартиры, как ее забирают за неуплату.
Да, вы также имеете права и при некоторых обстоятельствах, реализация будет невозможна. Нужно рассматривать множество вариантов, если эта недвижимость у вас выступает как единственное жилье, если там прописаны дети и так далее.
Также хотим обратить ваше внимание на то, что можно воспользоваться передачей своих прав на поручителя, и таким образом поручитель выплатит ваш долг а потом вы уже можете договорится о выгодных условиях погашения задолженности перед ним.
